In Luigis Mansion 3 geht es darum das Mario, Luigi, und zwei Toads in ein Hotel eingeladen werden. Doch in einer Nacht verschwanden alle nur nicht Luigi. Wie sich nämlich später herausstellt ist dieses Hotel ein Geister Hotel. König Buhu hat Mario und die beiden Toads in Gemälde verwandelt. Luigi konnte entkommen und fand den Schreckweg FL-U mit dem er die Geister einfangen kann. Luigi will seine Freund retten und in den 12. Stock um König Buhu zu besiegen. Nachdem er ein gewissen Professor I.Gidd befreit hat, kämpft man sich durch jedem Stock, besiegt Geister, löst Rätzel und sucht den Boss. In jedem Stockwerk gibt es einen Boss der einen Fahrstuhlknopf dropt. Mit dem kommst du in den nächsten Stock. In jedem Stock gibt es 6 Juwelen zum sammeln.